Rewitalizacja kamienic przy ul. Mazowieckiej 7–9 w Bydgoszczy

KOGI PROJEKT – finansowanie projektu i efekty. Kompleks czterech budynków przy Mazowieckiej odzyskuje funkcję mieszkalną i usługową w śródmieściu Bydgoszczy.

Kamienica Mazowiecka leży w wyjątkowej części miasta – w bydgoskim Śródmieściu, pośród przedwojennej zabudowy. Zespół budynków powstał około 1880 roku i zachował oryginalną bryłę, dlatego projekt ma nie tylko wymiar inwestycyjny, ale również kulturowy. Nieruchomość obejmuje cztery budynki o łącznej powierzchni około 2 000 m²: około 1 600 m² przeznaczamy na mieszkania, a około 400 m² to lokale usługowe z potencjałem adaptacji na lofty oraz jeden lokal handlowy w parterze frontu, wynajęty przez sieć Żabka. Co więcej, wydzielenie dodatkowych lokali na poddaszach pozwoli zwiększyć powierzchnię sprzedażową.

Finansowanie i rola KOGI PROJEKT

Inwestorzy KOGI w pełni sfinansowali przejęcie i start projektu – łącznie 8 000 000 PLN – dlatego spółka mogła natychmiast rozpocząć prace przygotowawcze i sprzedaż pierwszego etapu. Zakup dotyczył nieruchomości bez wad prawnych, a lokale nadawały się do zamieszkania już w dniu transakcji, co ograniczyło ryzyka i skróciło harmonogram. Projekt trwa od IV kwartału 2023 roku i rozwija się zgodnie z planem. Na tym etapie zakładamy rentowność 61% w projekcie, a inwestorzy celują w 17% zwrotu rocznie.

Opis inwestycji

Rewitalizacja przy Mazowieckiej 7–9 obejmuje uporządkowanie funkcji w całym kompleksie oraz przywrócenie walorów architektonicznych. Dzięki korzystnemu układowi przestrzennemu mieszkania odpowiadają realnym potrzebom nabywców, natomiast lokale usługowe zyskują nowe życie poprzez adaptacje typu loft. Ponadto stabilny najemca w parterze zapewnia stały przepływ klientów i poprawia komercjalizację okolicy. W rezultacie projekt wzmacnia śródmiejską tkankę miasta i podnosi wartość okolicznych nieruchomości.

Dodatkowe informacje

Sprzedaż pierwszego etapu już ruszyła, a kolejne etapy zaplanowaliśmy równolegle z pracami budowlano-konserwatorskimi. Zobacz także:
O nas,
Finansowanie projektów,
Kontakt.

Podsumowując, Kamienica Mazowiecka łączy historyczną wartość z nowoczesnym standardem. Dzięki pełnemu finansowaniu od inwestorów KOGI PROJEKT przedsięwzięcie przebiega sprawnie, a śródmieście Bydgoszczy zyskuje atrakcyjne mieszkania i funkcje usługowe.