Zendo Wilanów – finansowanie pomostowe dla dewelopera

Finansowanie i rola KOGI PROJEKT

Projekt Zendo Wilanów to przykład skutecznego finansowania pomostowego udzielonego przez KOGI Projekt. Deweloper realizujący inwestycję mieszkaniową na warszawskim Wilanowie potrzebował środków na dokończenie ostatniego etapu budowy. Choć posiadał aktywną sprzedaż mieszkań i środki zdeponowane na rachunkach powierniczych, nie mógł ich jeszcze uwolnić. Brak finansowania wynikał z szoku inflacyjnego oraz niedoszacowania kosztorysu na końcowym etapie inwestycji.

Inwestorzy KOGI zapewnili kapitał, który został zabezpieczony na zdeponowanych środkach ze sprzedaży lokali. Zgodnie z przyjętym mechanizmem, bank zwalniał środki w pierwszej kolejności na rzecz inwestorów, a dopiero w kolejnym kroku trafiały one do spółki celowej. Dzięki temu struktura transakcji gwarantowała wysoki poziom bezpieczeństwa.

Opis inwestycji

Budynki mieszkalne w Wilanowie były w dużej mierze ukończone, a brakowało jedynie finansowania ostatniego etapu wykończeniowego. Przed uruchomieniem środków przeprowadzono niezależny audyt przez inspektora nadzoru budowlanego, który potwierdził realny stan prac i założenia spółki. W efekcie cały proces – od decyzji inwestycyjnej, poprzez uruchomienie finansowania, aż po zwrot środków – zamknął się w 8–9 miesiącach.

Efekty inwestycji

Dzięki elastycznemu podejściu KOGI Projekt deweloper mógł sprawnie dokończyć przedsięwzięcie, a inwestorzy osiągnęli atrakcyjne wyniki finansowe. Zrealizowany zwrot dla inwestorów wyniósł 28% rocznie. Finansowanie pomostowe może być skutecznym i bezpiecznym rozwiązaniem w sytuacjach wymagających szybkiej reakcji.